Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer EK& Terrasse

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Adlerstraße 31 71083 Herrenberg, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

1.100 € Kaltmiete

16,02 € Preis/m² ca.

68,66 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68,66 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1995
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Adlerstraße 31 in Herrenberg überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der neu verlegte Fischgrät-Parkettboden, der den Räumen einen hochwertigen und stilvollen Charakter verleiht.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Die Wände wurden frisch gestrichen, das Badezimmer saniert und mit einer modernen Optik versehen. Zudem wurde eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut, die ideal für den Alltag und gemütliche Abende ist.

Als Erdgeschosswohnung bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Stellplatz – praktisch und komfortabel zugleich.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvollen Details und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	132 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Adlerstraße 31
71083 Herrenberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Herrenberg und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien. Die historische Altstadt von Herrenberg mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn A81 als auch der Bahnhof Herrenberg in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Umgebung. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von Emine Uyan

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Emine Uyan

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0