Energiesparhaus mit Traumlage/toller Anbindung direkt an der B3 zwischen Giessen und Marburg

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35112 Oberwalgern

499.350 € Kaufpreis

120 m²

Offene Küche

Kaufpreis

499.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	450 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Modern und elegant ist die Architektur des energieeffizienten Einfamilienhauses von STREIF.
Die Gestaltungselemente in Form von einer teilweisen Sandsteinverkleidung, einem überdachten Eingangsbereich, einem Anbau auf der Rückseite und einer überdachten Terrasse machen das Haus zu einem schicken Unikat. Große bodentiefe Fensterelemente öffnen den kompletten Wohnbereich zum Garten hin. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Wind.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich. Durch den Gebäudeversatz mit Anbau und den großen bodentiefen Fenstern wirkt der Bereich wintergartenähnlich und eignet sich für die Unterbringung von einer Wohnlandschaft. Die offene Küche bietet auch Platz für die Gestaltung mit einer Kochinsel/Esstheke.
Direkt neben der Küche liegt der praktische Vorrats- und Abstellraum. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch eine Diele, ein Duschbad und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.
Die Flurbereiche von Erd- und Dachgeschoss sind mit der Treppe und einem Luftraum miteinander verbunden. Die dadurch entstehende Galerie im Dachgeschoss kann zum Beispiel für einen Schreibtisch genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet Platz für 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwusch geplant und gebaut.

Objektart: Einfamilienhaus, 1 1/2-geschossig, Kniestock 75 cm, Eingang mit Überdachung, Anbau und Terrassenüberdachung, Teil-Sandsteinverkleidung
Dachform: Satteldach

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualität- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Badausstattung sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	Niedrigenergie
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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35112 Oberwalgern

Lage & Infrastruktur

Baulücke mit herrlichem Blick in die Natur, voll erschlossenes Baugrundstück ruhige Feldrand-/Waldrandlage

Sonstige Informationen

zuzüglich Erwerbs + Baunebenkosten.
Fördermittel sind verfügbar - sprechen Sie uns an.
Hausgröße und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer
Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler - daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich.
Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden

Ansprechpartner/in: Herr Frank Gierlichs - STREIF Handelsvertreter

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten