3 ZKB mit großzügigem Balkon in zentraler Lage von Hohenlimburg

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Unterm Hagen 25 58119 Hagen Hohenlimburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

595 € Kaltmiete

6,38 € Preis/m² ca.

93,3 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	595 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.785 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	93,3 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1980
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ideale Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zu dem Objekt zählt neben dem Wohnzimmer auch ein großes Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. Der großzügig geschnittene Balkon mit vorinstallierter Markise ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer begehbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Gäste-WC und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
-3 Wohnräume (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer)
-1 Balkon/ Loggia
-1 Küche
-1 Diele
-1 Tageslichtbad (Wanne, WC, Dusche)
-1 Gäste WC
-1 Abstellraum
-1 Kellerraum

Aktuell besitzt die Wohnung einen verlegten Laminat als Bodenbelag, was auf den Fotos noch nicht zu sehen ist - dieser kann ggf. von aktuellen Mieter übernommen werden.

Alle Fenster verfügen über Rollläden und der Balkon über eine vorinstallierte Markise.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektr. Tor & Stromanschluss, welche für 70€ mtl. zusätzlich mit angemietet werden kann.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Unterm Hagen 25
58119 Hagen Hohenlimburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Schlossberg in Hohenlimburg.
Die Hohenlimburger Innenstadt ist in 6 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet Anschluss an mehrere Buslinien, die Bahnlinien RB91 und RE16, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Rewe, Aldi), Bäckereien, Restaurants und Cafés.
Die Autobahnauffahrt zur A45 erreichen Sie in 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Baier

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	595 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.785 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Baier

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0