Tolle Gartenwohnung mit Hauscharakter und ca. 240 m² Grundstück zur Alleinnutzung

Zum Verkauf steht eine attraktive und mieterfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Doppelhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Simmerberg im Westallgäu.

Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Terrasse mit 11,52 m² (5,76 m² anrechenbare Wohnfläche). Ein besonderes Highlight ist das ca. 240 m² große Grundstück zur alleinigen Nutzung (Gartensondernutzungsrecht), das der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter verleiht und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Zum Angebot gehören zwei separate Stellplätze. Darüber hinaus besteht zusätzliches Potenzial für zwei bis vier weitere Stellplätze, Carports oder Garagen – ein attraktiver Mehrwert für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit mieterfrei und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Kombination aus eigenem Garten, großzügigem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Allgäu.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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