Stadtperle für Familien : Ein Zuhause, das Geschichten erzählt mit Klinkeraktion!

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31688 Nienstädt

Frei ab: 2026

385.360 € Kaufpreis

117,65 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

385.360 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117,65 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	544 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nienstädt! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 117,65 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individuellem Design und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 544 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Familie und Freunde erhöht. Erleben Sie, wie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen projektiert wird, und profitieren Sie von der schlüsselfertigen Ausbaustufe, die Ihnen Zeit und Mühe spart.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge bestehen aus eleganten Fliesen und können nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und bieten eine hygienische Lösung für jedes Zimmer. Die Befeuerungsart erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch die Energiekosten senkt. Das Haus erfüllt den KFW 40 Standard, was Ihnen ein hervorragendes Energiekonzept bietet und langfristig zu niedrigen Betriebskosten führt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31688 Nienstädt

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Nienstädt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen für Ihre Kinder. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie immer etwas zu erleben haben.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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