*Familienglück pur: Charmantes Einfamilienhaus in bester Lager mit Klinkeraktion!

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31688 Nienstädt

Frei ab: 2026

280.360 € Kaufpreis

143,84 m²

Offene Küche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	280.360 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	10 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143,84 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	544 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Nienstädt! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Design und praktischer Wohnfläche. Mit 143,84 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, lädt dieses Haus zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen, sodass Sie genügend Platz für Ihre Familie haben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Durch die Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung wird dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, der all Ihre Erwartungen übertrifft.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Carport	1

Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag nach Ihren eigenen Vorlieben wählen, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Befeuerungsart durch die Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern ist auch besonders umweltfreundlich und energieeffizient. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie in Zukunft von einem nachhaltigen und kostensparenden Wohnen profitieren.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31688 Nienstädt

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Nienstädt, ideal für Familien. In der nahen Umgebung finden Sie eine Apotheke, Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten, Spielplätze und eine weiterführende Schule. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben und das Leben hier genießen können.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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