Kirchlauter-Neubrunn, Appartementhaus

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Neubrunner Dorfstr. 14 96166 Kirchlauter

390.000 € Kaufpreis

240 m²

Terrasse

Keller

Dachboden

Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	240 m²
Grundstücksfläche	382 m²
Zimmer	6
Baujahr	2019
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wohnen in Kirchlauter - Modernes Appartementhaus mit Schwimmbad und Klimaanlage

Willkommen in diesem traumhaften Appartementhaus in Kirchlauter-Neubrunn, welches mit seinem großzügigen Raumangebot und einer Wohnfläche von 240 m² ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt.
Dieses sanierte Haus besticht durch 5 möblierte Appartements, welche sofort B&B mäßig vermietet werden können. Zusätzlich kann über dem Wellnessbereich noch zwei weitere Appartements ausgebaut werden.

Das 382 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein, während ein kleines Schwimmbad für Erfrischung und das ganz eigene Wellnessfeeling sorgt...

Die Kombination aus großzügiger Fläche, durchdachtem Grundriss und hochwertigen Details macht dieses Haus zu einem echten Juwel in einem ruhigen Wohngebiet.

Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die clever ausgewählten Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden Ästhetik mit Funktionalität: Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, ideal für Feuchträume und stark frequentierte Bereiche, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik für gemütliche Wohnräume sorgt.

Die moderne Zentralheizung wird mit Öl befeuert, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Diese bewährte Heizungsart ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage in jedem Appartement, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt und das Wohngefühl maßgeblich verbessert.

Das Objekt besitzt Potential und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Verkäufer unter der Tel-Nr: +34 659022295 o. per Mail: f.d.till70(at)gmail.com
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Bad	6
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	29. 03. 2021
Gültig bis	2031-03-29
Baujahr (laut Energieausweis)	2019
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	52.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Neubrunner Dorfstr. 14
96166 Kirchlauter

Lage & Infrastruktur

Objektlage: Neubrunner Dorfstr. 14, 96166 Kirchlauter-Neubrunn

Neubrunn ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Kirchlauter im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern.

Das Appartementhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchlauter, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sport- und Erholungsangebote in der Umgebung für vielfältige Möglichkeiten sorgen. Kirchlauter bietet somit die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an das Leben der Stadt.