Reihenmittelhaus mit Carport

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23701 Eutin, Schleswig-Holstein

Frei ab: Januar 2026

238.500 € Kaufpreis

105 m²

4,5

Kaufpreis

Kaufpreis	238.500 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Grundstücksfläche	227 m²
Zimmer	4,5
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Januar 2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie genügend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen.
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der neben reichlich Stauraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.
Auch das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und kann flexibel genutzt werden, etwa als Arbeitszimmer, Gästebereich oder zusätzliches Schlafzimmer.
Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2018, die das gesamte Haus zuverlässig versorgt.
Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück am Morgen, beim Sonnen am Nachmittag oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das eine angenehme Atmosphäre schafft und Komfort mit Funktionalität verbindet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss – praktisch für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Eine Einbauküche aus dem Jahr 1998 ist bereits vorhanden und bietet eine Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Zum Haus gehört außerdem ein Carport, der Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Garten steht ein stabiles Gartenhaus auf festem Fundament zur Verfügung. Es eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder weiteren Utensilien.
Insgesamt verbindet dieses Reihenmittelhaus praktische Ausstattungsdetails mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Keller, das ausgebaute Dachgeschoss sowie die Terrasse und das Gartenhaus machen diese Immobilie zu einem tollen Zuhause mit viel Potenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Dateien

Widerrufsbelehrung Käufer

Ausstattungsmerkmale

Reihenmittelhaus
voll unterkellert
Carport
Dachgeschoss ausgebaut
Ölheizung aus 2018
Terrasse nach Süden ausgerichtet
Wannenbad mit Fenster
Gäste-WC im EG
Einbauküche aus 1998
Gartenhaus mit Fundament
Objekt noch vermietet bis Januar 2026

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-11-04
Endenergiebedarf	135,00
Energieträger/Befeuerung	Öl

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23701 Eutin – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Haselredder 28 befindet sich in einer beliebten Wohngegend im charmanten Eutin, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen von Schleswig-Holstein. Eutin besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an sowohl städtische als auch ländliche Lebensräume.
Der Haselredder ist eine nachgefragte Wohnstraße, die von viel Grün und Natur umgeben ist – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ein ruhiges, beschauliches Zuhause suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt schätzen. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zum malerischen Eutiner See, der für seine wunderschöne Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Ob Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren – die Umgebung lädt zu aktiven Unternehmungen in der Natur ein.
Eutin bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen bequem und schnell zu erreichen.
Die Innenstadt von Eutin mit ihrem historischen Charme ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie neben kulturellen Highlights wie dem Eutiner Schloss und der Eutiner Festwoche auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen. Besonders sehenswert ist der Eutiner Markt, der regelmäßig lokale Produkte und Handwerkskunst anbietet.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die B76 verbindet Eutin schnell mit Lübeck (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und weiteren Städten der Region. Auch die A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Für Erholung nach einem langen Arbeitstag oder an den Wochenenden bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Eutiner See ist nicht nur ein Highlight für Spaziergänger, sondern auch ein beliebtes Ziel für Wassersportler. Die Holsteinische Schweiz mit ihren Hügeln, Wäldern und klaren Seen ist ideal für Ausflüge und bietet wunderschöne Naturerlebnisse.
Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in Eutin, sodass für jedes Alter und jede Interessensgruppe etwas dabei ist. Ob Tennis, Fußball, Golf oder Segeln – in Eutin wird Sport und Freizeit großgeschrieben.

Sonstige Informationen

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews

Ansprechpartner/in: Herr Thorsten Drews

04531 508 75716

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	238.500 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Thorsten Drews

04531 508 75716

SIG Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe

Mobilnummer	0162 / 1824049
Website	www.sig-holstein.de

Fax	04531 508 77712
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRA 536 EU
USt.-IdNr	DE 135122016
Weitere Angaben	Verbraucherinformation: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH Co. KG Unser Büro befindet sich in der Hagenstraße 26a, 23843 Bad Oldesloe postalische Anschrift und Sitz der Gesellschaft: Hagenstraße 19 23843 Bad Oldesloe Telefon: 04531 / 508 72700 Telefax: 04531 / 508 72705 Email: info@sig-holstein.de Einzelprokuristen: Markus Habermann Handelsregister: HRA OD 1514, Amtsgericht Lübeck Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604 IBAN DE80 2135 2240 0000 0262 62 BIC NOLADE21HOL Komplementär: S-Verwaltungsgesellschaft Holstein mbH Geschäftsführer: Markus Habermann Kommanditist: Sparkasse Holstein Außergerichtliche Streitschlichtung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Nutzungshinweise: Urheberrecht Unsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung. Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / Haftungsausschluss Die Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. 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Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar. Datenschutzhinweis: Gültig ab 25.05.2018 Die Einhaltung datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (nachfolgend „wir“ oder „SIG“) sehr wichtig. Im Rahmen unseres Geschäftskontaktes möchten wir Sie darüber informieren, wie wir Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten und welche Kontaktmöglichkeiten es bei Fragen rund um den Datenschutz gibt. 1. Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich und an wen kann ich mich wenden? S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG Hagenstr. 19 23843 Bad Oldesloe 04531/508-72713 vertrieb@sig-holstein.de oder an unseren externen Datenschutzbeauftragten s-consit GmbH Schützenstr. 25a 23843 Bad Oldesloe 2. Welche Daten und Quellen nutzen wir? Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von Ihnen erhalten. Relevante personenbezogene Daten sind u.a. Personalien (Name, Adresse und andere Kontaktdaten, Geburtstag und-ort und Staatsangehörigkeit) sowie Legitimationsdaten (z.B. Ausweisdaten). Darüber hinaus können dies auch Auftragsdaten, Daten aus der Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen, Werbe- und Vertriebsdaten, Registerdaten, sowie andere mit den genannten Kategorien vergleichbare Daten sein. 3. Wofür verarbeiten wir Ihre Daten (Zweck der Verarbeitung) und auf welcher Rechtsgrundlage? Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). 3.1 Zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten Die Verarbeitung personenbezogener Daten (Art. 4 Nr. 2 DS-GVO) erfolgt zur Erbringung und Vermittlung von Immobiliengeschäften, insbesondere zur Durchführung unserer Verträge oder vorvertraglichen Maßnahmen mit Ihnen, sowie aller mit dem Betrieb und der Verwaltung einer Immobiliengesellschaft erforderlichen Tätigkeiten. 3.2 Im Rahmen der Interessenabwägung Soweit erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrages hinaus zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder Dritten. Beispiele: -Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten -Gewährleistung der IT-Sicherheit und des IT-Betriebs der SIG -Verhinderung und Aufklärung von Straftaten -Maßnahmen zur Gebäude- und Anlagensicherheit (z.B. Zutrittskontrollen) -Maßnahmen zur Sicherstellung des Hausrechts -Maßnahmen zur Geschäftssteuerung und Weiterentwicklung von Dienstleistungen und Produkten 3.3 Aufgrund Ihrer Einwilligung Soweit Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke (z.B. Weitergabe von Daten an die Sparkasse Holstein bzw. ihrer Verbundpartner) erteilt haben, ist die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis Ihrer Einwilligung gegeben. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Bitte beachten Sie, dass der Widerruf erst für die Zukunft wirkt. Verarbeitungen die vor dem Widerruf erfolgt sind, sind davon nicht betroffen. 3.4 Aufgrund gesetzlicher Vorgaben oder im öffentlichen Interesse Zudem unterliegen wir als Immobiliengesellschaft rechtlichen Verpflichtungen, das heißt gesetzlichen Anforderungen (z.B. Geldwäschegesetz, Steuergesetze). Zu den Zwecken der Verarbeitung gehören unter anderem die Betrugs- und Geldwäscheprävention, die Erfüllung steuerrechtlicher Kontroll- und Meldepflichten sowie die Bewertung und Steuerung von Risiken. 4. Wer bekommt meine Daten? Innerhalb der SIG erhalten diejenigen Stellen Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und gesetzlichen Pflichten brauchen. Auch von uns eingesetzte Auftragsverarbeiter können zu diesen Zwecken Daten erhalten. Weitere Datenempfänger können diejenigen Stellen sein, für die Sie uns Ihre Einwilligung zur Datenübermittlung erteilt haben (z.B. Notare). 5. Wie lange werden meine Daten gespeichert? Soweit erforderlich, verarbeiten und speichern wir Ihre personenbezogenen Daten für die Dauer unserer Geschäftsbeziehung, was beispielsweise auch die Anbahnung und die Abwicklung eines Vertrages umfasst. Darüber hinaus unterliegen wir verschiedenen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten, die sich unter anderem aus dem Handelsgesetzbuch, der Abgabenordnung und dem Geldwäschegesetz ergeben. Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen zwei bis zehn Jahre. 6. Welche Datenschutzrechte habe ich? Jede betroffene Person hat das Recht auf Auskunft, das Recht auf Berichtigung, das Recht auf Löschung, das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung sowie das Recht auf Datenschutzübertragbarkeit. Beim Auskunftsrecht und beim Löschungsrecht gelten die Einschränkungen nach §§ 34 und 35 BDSG. Darüber hinaus besteht ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DS-GVO) i.V.m. § 19 BDSG) 7. Besteht für mich eine Pflicht zur Bereitstellung von Daten? Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie nur diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Begründung, Durchführung und Beendigung einer Geschäftsbeziehung erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten werden wir in der Regel den Abschluss des Vertrages oder die Ausführung des Auftrages ablehnen müssen oder einen bestehenden Vertrag nicht mehr durchführen können und ggf. beenden müssen. Insbesondere sind wir nach den geldwäscherechtlichen Vorschriften verpflichtet, Sie vor der Begründung der Geschäftsbeziehung beispielsweise anhand Ihres Ausweises zu identifizieren und dabei Ihren Namen, Ihr Geburtsdatum und Geburtsort, Ihre Staatsangehörigkeit, sowie Ihre Wohnanschrift zu erheben. Damit wir dieser gesetzlichen Verpflichtung nachkommen können, haben Sie nach dem Geldwäschegesetz die notwendigen Unterlagen und Informationen zur Verfügung zu stellen und sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergebenen Änderungen unverzüglich aufzuzeigen.