Betreutes Wohnen mit Dachterrasse und TG-Stellplatz – den Alterssitz genießen

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63454 Hanau

279.000 € Kaufpreis

59 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	397 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2015
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche und Dachterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im betreuten Wohnen in Hanau-Mittelbuchen. Ein Bezug ist ab 60 Jahren oder bei einem Grad der Behinderung von mindestens 50 % möglich.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie eine schöne Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Dachterrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die zuverlässigen Sonnenschutz bietet.

Beheizt wird das Gebäude über ein Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Gasheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Laminat
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	29. 07. 2020
Gültig bis	28/07/2030
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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63454 Hanau

Lage & Infrastruktur

Hanau-Mittelbuch ist ein charmanter Stadtteil von Hanau, der eine gute Balance zwischen ländlichem Flair und städtischer Anbindung bietet.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort gesichert. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zu überregionalen Verkehrsnetzen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine Verbindung in die Hanauer Innenstadt und umliegende Gemeinden gewährleisten.