Hochwertiges Wellness-Bad - Komplett Saniert - Zentrale Lage in Ilsfeld - Inkl. EBK & Stellplatz

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74360 Ilsfeld, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.07.2026

1.150 € Kaltmiete

11,98 € Preis/m² ca.

96 m²

4,5

Einbauküche

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €
Stellplatz Garage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2000
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige und 2024 komplett sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ilsfeld im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses. Es handelt sich um den zweiten Bezug nach Sanierung. Zudem ist die Wohnung mit einer neuwertigen Küche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist.

Das Haus wurde 2000, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt per umweltfreundlicher Fernwärme.

Gerne kann ein Außenstellplatz für 50€/Monat angemietet werden. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung ist aktuell nicht vorhanden und könnte optional angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Garage/Stellplätze	1

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ab 01.07. bezugsfrei
- 2024 hochwertiger Sanierung (neues Bad, Boden, Elektrik, Türen, Küche)
- Hohe Decken & offenes Wohngefühl
- Elektrische Rolläden/Jalousien
- Edles Bad mit großformatigen Fliesen, Waschtisch, großer Badewanne, Wellness-Dusche, Heizkörper und Waschtisch inkl. beleuchtetem Spiegel
- Großer offener Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Laminatboden in Eiche
- 3 weitere Zimmer mit schönem Laminat - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice
- Separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Neuwertige Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine, Backofen, Abzug und Kühlschrank (im Mietpreis enthalten)
- Anmietung Außenstellplatz zu 50€/Monat möglich

Energie

Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	76 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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74360 Ilsfeld – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von 74360 Ilsfeld. Die Autobahn A81 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Steinbeis Gemeinschaftsschule Ilsfeld ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Buslinien 641 und 646 sind ebenfalls in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, die Ilsfelder Markthalle, Bäckerein, ein Café und einen Kindergarten. Auch ein paar Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Nichtraucher
- Maximal 3 Personen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Siess

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €
Stellplatz Garage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Siess

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0