Exclusive Lage mit Bergblick

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Irschenhauserstraße 87 82057 Icking, Bayern

Frei ab: sofort

640.500 € Kaufpreis

610 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	640.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	610 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

In exklusiver Aussichtslage von Icking / Irschenhausen entsteht ein hochwertig geplantes Wohnprojekt mit vier modernen Doppelhaushälften, realisiert als zwei architektonisch klar gestaltete Doppelhäuser mit zugehörigen Carports. Die bereits vorliegende Baugenehmigung schafft maximale Planungssicherheit und ermöglicht eine zeitnahe Realisierung.
Die Einheiten überzeugen durch eine moderne Formensprache, großzügige Grundrisse mit ca. 120 m² Wohnfläche pro Haushälfte sowie private Gartenflächen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Panoramablick auf die bayerischen Alpen, der dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die Kombination aus hochwertiger Architektur, wertstabiler Lage und bestehender Genehmigung macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Süden.

Dateien

Pläne der Baugenehmigung Exposé

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Irschenhauserstraße 87
82057 Icking – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Projekt befindet sich in Irschenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Icking – einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von München. Die Umgebung verbindet idyllische Natur, hohe Privatsphäre und exzellente Infrastruktur zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.
Die Münchner Innenstadt ist sowohl über die nahegelegene S-Bahn-Station Icking (S7) als auch über die Autobahn A95 schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten der Starnberger See, weitläufige Naherholungsgebiete sowie die unmittelbare Alpenkulisse einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die ruhige Lage mit hochwertiger Nachbarschaft, großzügigen Grundstücken und tollem Bergblick schafft eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Max Heilmann

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	640.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Max Heilmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0