Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon

63741 Aschaffenburg
310.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 310.000 €
Hausgeld187 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1958
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Aschaffenburg überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen eigenen Gartenbereich sowie zusätzliches Ausbaupotenzial.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche plus 6 m² Balkon verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 100 m², der eine private Wohlfühloase im Grünen bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.

Zur Ausstattung gehören ein teilweise ausgebautes Dachzimmer im oberen Stockwerk, weiteres Ausbaupotenzial im Dachboden, ein Waschraum im Haus sowie eine effiziente Kombiheizung.

Der bereits teilweise ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Die verbleibende Fläche bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und möglichen Wertsteigerung; eine Prüfung durch einen Sachverständigen wird empfohlen.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-bearbeitete, maßstabsgetreue Visualisierungen, die einen möglichen Zustand nach Renovierung und Neuausstattung zeigen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
GartenJa
KellerJa

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 161 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum27. 01. 2021
Gültig bis26/01/2031
Baujahr (laut Energieausweis)2010
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert161 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerLeichtes Erdgas

Karte wird geladen...
63741 Aschaffenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Aschaffenburg (63743) – einer beliebten Gegend mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busstation, Autobahn, Freizeitangebote sowie die Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ansprechpartner/in: Matthias Ammerschläger
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Weitere Angebote in Aschaffenburg