Neubau Doppelhaushälfte als Wohnung zu verkaufen / KFW40 QNG zukunftssicher

Das moderne, sehr energieeffiziente KfW40 Doppelhaus mit QNG Nachweisen als Zwei FH ist bezugsfertig und wartet auf neue Eigentümer. Verkauft wird die größere WE 2 : 125 m² von gesamt Wfl. 153 m: 4 ZKBB, 1 HAR, Gäste-WC, (Spitzboden 28m² ausgebaut aber nicht berücksichtigt bei 125 m² )

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Objekt ist nach WEG geteilt in 2 Wohnungen, 1 zinsgünstiges KfW-Darlehn 100.000€ kann übernommen werden. Zum Thema Abschreibungen: die normale AfA ist in zweierlei Ausführungen zulässig: 3 % linear oder 5 % degressiv. Eine Sonder-AfA nach § 7 b EStG ist möglich; dieses wären 5 % auf max. 4.000€/m². Im ersten Jahr der Anschaffung wären somit 10 % AfA auf den beurkundeten Kaufpreis möglich.
Jede Partei hat eigenen Gartenanteil sowie separate Stellplätze. Stellplätze sind gegen Aufpreis in der Höhe von 9.000€ pro Stellplatz zu erwerben.
Unbezahlbarer Panoramablick. Bei Finanzierungsbedarf können erfahrene Finanzberater/Makler Sie unterstützen und das passende Finanzierungsangebot einholen.
Sie können mich telefonisch ab 10:00 Uhr erreichen unter folgender Telefonnummer 0176-22624599 oder per Mail jederzeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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