Kapitalanlage! Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten nahe dem Tönninger Hafen

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25832 Tönning, Schleswig-Holstein

245.000 € Kaufpreis

180 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	245.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	643 m²
Zimmer	10
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 3 PKW-Stellplätzen und großem Gartenbereich
884/0-12639

Aufteilung:
Wohneinheit 1: Erdgeschosswohnung, Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne
Wohneinheit 2: Dachgeschosswohnung, Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC mit Waschmaschine, 2 weitere Zimmer und ein Wannenbad im Dachgeschoss
Wohneinheit 3: Erdgeschosswohnung, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

De größere Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die anderen beiden Wohneinheiten sind frei. Die OG-Wohnung bedarf der Sanierung.

10 Zimmer, 3 Bäder, Wohnfläche ca. 180 m², Nutzfläche ca. 25 m², Baujahr ca. 1900, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 170,0 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis: 225.000,00 €

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-01-31
Endenergiebedarf	170,00
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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25832 Tönning – Schleswig-Holstein

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Gerstandt

04841-8998 8841

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	245.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Gerstandt

04841-8998 8841

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0172-4464374
Website	www.nospa.de

Fax	0461 1500777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS