*Doppelhaushälfte links mit Charme und Charakter / mit Klinkeraktion

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31688 Nienstädt

Frei ab: 2026

523.535 € Kaufpreis

140,8 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

523.535 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140,8 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	402 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nienstädt! Dieses moderne Doppelhaus-links wurde nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf 140,80 m². Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte und geselliges Beisammensein. Die durchdachte Architektur ermöglicht ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen und schafft ein harmonisches Zuhause für jede Lebenssituation. Profitieren Sie von den Vorteilen eines Energieeffizienzhauses gemäß KfW 40-Standard - dies schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Die gehobene Ausstattung dieses Doppelhauses-links lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und nach Wunsch, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Badezimmer sind mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, die Entspannung nach einem langen Tag verspricht. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet und Ihnen somit Heizkosten spart. Die STREIF Wandkonstruktion sorgt zudem für hervorragende Schallisolierung, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause ungestört leben können.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31688 Nienstädt

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus-links befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nienstädt, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Auch Spielplätze für die Kleinen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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