Eine grüne Oase für Ihre Familie

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50859 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

769.000 € Kaufpreis

165 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	769.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	344 m²
Zimmer	6
Baujahr	1937
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie nach einem ruhigen familienfreundlichen Haus, in dem Sie auftanken können und das trotzdem so zentral liegt, daß Sie mit der S-Bahn in 12 Minuten am Kölner Dom sein können oder in 10 Minuten fussläufig in einer der begehrtesten Shopping Malls von Köln? Dann haben Sie den richtigen Ort gefunden.
Dieses Reihenendhaus in Alt-Weiden ist sehr breit geschnitten und hat eine besonders großzügige Deckenhöhe. Es wurde in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über besonders dickes Mauerwerk. Linksseitig befindet sich einen breite, beheizbare Garage. Die Fenster wurden größtenteils 2004 erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
kernsaniert 1990
2 Badezimmer + Gäste-WC
Vollunterkellert
beheizbare Garage
Garten und Terrrase: Südausrichtung von der Straße nicht einsehbar
Naturholzparkett/Dielen in allen Zimmern
Ein Zimmer verfügt über einen Balkon
Alter wertvoller Baumbestand
Natursteintreppe Eingang
hochwertige Holzwangentreppe
elektrische Jalousien aus Alu

Energie

Energieeffizienzklasse H · 260 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	260
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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50859 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Alt-Weiden gehört zu den begehrtesten Lagen im Kölner Westen. Zahlreiche Schulen können fußläufig erreicht werden: z.B. die Johanniter-Grundschule oder das Georg-Büchner-Gymnasium.
In 5 Minuten kann fußläufig die S-Bahn-Station erreicht werden. Ebenfalls fußläufig kann das Rhein-Center und die Straßenbahnstation der Linie 1 erreicht werden. Dennoch ist das Ambiente in Alt-Weiden ausgesprochen ruhig und grün. In der Nachbarschaft befindet sich ein Café und der beliebte Weidener Wochenmarkt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von J. Reimesch

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	769.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von J. Reimesch

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0