Traumhaft, hochwertig, ruhig - Etagenwohnung in Top Lage

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus. Das moderne Bauvorhaben wurde in den Jahren 2013 bis 2016 realisiert.
* Energieeffizienzhaus nach EnEv Standard 70
* Erhöhter Schallschutz durch u.a. hochdämmendes Ziegelmauerwerk bzw. Stahlbeton mit Wärmedämmung
* Wasserenthärtungsanlage
* Barrierefreie Bauweise im gesamten Gebäude (breite Wohnungseingangstüre, ebenerdige Dusche, auch die Türschwellen zu den Balkonen)
* Aufzug
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Extragroße und dreifachverglaste, hochwertige Kunststofffenster
* Dezentrale Wohnraumlüftung
* Gemauertes Kellerabteil
* TG-Stellplatz verfügt über eine Vorbereitung für eine elektrische Ladestation (Wallbox).
* Fahrradraum
* Breitband-Internet verfügbar

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Mitverkauft wird folgendes Inventar (im Kaufpreis enthalten):
1. Küche inkl. aller Miele - Elektrogeräte (Kochfeld mit integriertem Abzug, Kühl-/ Gefrierschrank, Backofen, Spülmaschine)
2. Alle maßgefertigten Einbauten:
•Flur: Abstellschrank, Schuhschrank, Garderobenschrank mit Glasregalboden
•Ankleidebereich: niedrige Holzbank, Spiegel, 2x Kleiderhaken
•Schlafzimmer: Einbaukleiderschrank
•Bad: Waschtisch, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
•Keller: Regalböden

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.