EFH mit Wohlfühlfaktor in Hollern-Twielenfleth

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Twielenflether Chaussee 4 21723 Hollern-Twielenfleth, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

1.600 € Kaltmiete

10,67 € Preis/m² ca.

150 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	1.050 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

🏡 Wohnen, wo andere Urlaub machen:Einfamilienhaus mit Garage und Einliegerwohnung im Erholungsort Hollern Twielenfleth, nähe Stade ab Juni 2026 zu vermieten!

Das Haus wurde 2024 komplett kernsaniert und modernisiert.

Wohnfläche ca. 150 qm
(EG und OG + Dachboden).
Teilkeller (trocken) mit viel Nutzfläche.
Inkl. geräumiger Garage.

Alle Böden mit Designbelag in heller, moderner Holzoptik.

Vollbad mit Badewanne/Dusche und Gäste WC.
Anliegerwohnung mit Küche und voll Bad

Neue Öl Brennwert Heizung vom 09.2023.

Traumhafter Garten mit einer sehr großen Terrasse und viel Grundstück (ca. 1050 qm), welcher selbst gestaltet werden kann.
Auffahrt - Platz für bis zu 5 Fahrzeugen.

Nettokaltmiete 1.600,- Euro.
Nebenkosten 200 Euro.

Im ganzen Haus sind neue Fenster (Dreifachverglasung) verbaut, inkl. überall Außenjalousien!
Zusätzliche Kerndämmung im Mauerwerk.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Ein neuer Energieausweis wird derzeit von Energie Berater neu erstellt.

Anfragen bitte nur bei finanzieller Absicherung, inkl. Selbstauskunft.
Kindergarten sowie Grundschule in 10min zu Füß erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Twielenflether Chaussee 4
21723 Hollern-Twielenfleth – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Warum Sie Hollern-Twielenfleth lieben werden:

-Erholung direkt vor der Haustür: Der Elbdeich und der beliebte Twielenflether Sandstrand sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren durch die Obstplantagen oder einfach den Blick auf die vorbeiziehenden dicken Pötte genießen – hier schalten Sie sofort vom Alltag ab.

-Perfekt für Familien: Das Freibad direkt am Elbdeich sorgt im Sommer für die perfekte Abkühlung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, was die Gemeinde besonders familienfreundlich macht.

-Beste Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker), Ärzte und gemütliche Cafés/Restaurants sind schnell Erreichbar.

-Hervorragende Anbindung: Sie leben im Grünen, sind aber keineswegs aus der Welt. Die Hansestadt Stade ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch nach Hamburg (über die B73, die A26 oder entspannt mit der S-Bahn ab Stade/Dollern) kommen Sie zügig. Die Elbfähre in der Nähe bietet zudem eine tolle Verbindung Richtung Schleswig-Holstein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dawid Oschek

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	200 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dawid Oschek

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0