ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT IN LAHR

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77933 Lahr/Schwarzwald

1.099.000 € Kaufpreis

258 m²

Balkon (2)

Kaufpreis

Kaufpreis	1.099.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	258 m²
Grundstücksfläche	298 m²
Zimmer	13
Stockwerk	3
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Stadtlage von Lahr/Schwarzwald bietet 5 vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern auf ca. 298 m² Wohnfläche (Grundstück ca. 298 m²) ideale Basis für sofortige Mieteinnahmen. In den letzten Jahren wurde umfassend saniert: gedämmte Fassade, teils neue Fenster mit elektrischen Rollläden, die Dachgeschosswohnung 2024 frisch modernisiert. Etagenheizungen ermöglichen eine klare Abrechnung je Einheit. Aktuell liegen die Mieten unter Marktniveau starkes Steigerungspotenzial für Kapitalanleger mit Weitblick.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- fünf vollständig vermietete Wohneinheiten sofortige Einnahmen

- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren

- Fassade gedämmt energetisch verbessert

- teilweise neue Fenster mit elektrischen Rollläden

- Dachgeschosswohnung frisch in 2024 modernisiert

- attraktive Stadtlage mit guter Vermietbarkeit

- Mieten aktuell unter Markt deutliches Steigerungspotenzial

- Etagenheizung flexible Abrechnung je Einheit

- ideales Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick

- Kombination aus Bestandssicherheit & Wertsteigerung

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Balkone

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77933 Lahr/Schwarzwald

Lage & Infrastruktur

attraktive, stadtnahe Lage von Lahr im Schwarzwald, sehr gute Anbindung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.099.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.