Großzügiges Einfamilienhaus am Waldrand zur Miete

66280 Sulzbach, Saarland
Frei ab: nach Absprache
1.750 € Kaltmiete
8,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.750 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche853 m²
Zimmer7
Etagen3
Baujahr1977
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus am Waldrand, alleinstehend und großzügig, begeistert mit seiner durchdachten Raumaufteilung in Split-Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft in Kombination mit der Empore - wo sich die hochwertige Vollholz-Küche und der Essbereich befinden - ein beeindruckendes Raumgefühl.
Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den alten Baumbestand.
Ein Heizofen mit 12 kw ermöglicht eine angenehme Beheizung der oberen Etagen und schafft ein behagliches Wohngefühl.
Die 5 Schlafzimmer haben teilweise eigene Türen zum Garten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Carport1
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und über die Jahre ständig gepflegt und instand gehalten. Die kürzlich erneuerte Gasheizung, neue Ventile an allen Heizkörpern und eine Solarthermieanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine Einblasdämmung im Dach verhindert Wärmeverlust ebenso wie die zum größten Teil erneuerten Fenster.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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66280 Sulzbach – Saarland

Lage & Infrastruktur

Sulzbach liegt sehr verkehrsgünstig. Mehrere Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität können Sie in 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Und zu Fuß sind sie nur 100 Meter vom Waldrand entfernt - ein berühmter Wald mit seinen Bergmannswegen und dem Brennenden Berg, den schon Goethe besuchte. Ebenso können Sie zu Fuß den Stadtpark und den dortigen Spielplatz und Kindergarten erreichen.
In der Nähe und ebenso größtenteils fußläufig befinden sich zudem alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom Wasser, Müllgebühren etc sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Zusätzliche Kosten sind Heizungswartung und Schornsteinfeger etc.
Die hier genannten Nebenkosten betreffenVersicherung und Grundsteuer.

BEWERBUNG bitte mit Angabe des Beschäftigungsverhältnisses, des Nettoeinkommens und Anzahl der Personen im Haushalt. Für einen Mietvertrag ist ein Schufa-Auszug notwendig und 3 Einkommensnachweise.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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