Raumwunder mit Potenzial: Ihr neues Zuhause im Herzen von Markt Schwaben

85570 Markt Schwaben, Bayern
Frei ab: nach Absprache
849.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 849.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche431 m²
Zimmer8
Baujahr1936
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante, ehemalige Pfarrershaus aus dem Jahr 1936 vereint Historie mit einer unschlagbaren Lage.
Im Ortszentrum von Markt Schwaben gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe bei gleichzeitig bester Anbindung: Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 7 Gehminuten.
Das Haus präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Der attraktive Kaufpreis lässt Ihnen den nötigen Spielraum, um durch gezielte Modernisierungen Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten.
Die Highlights auf einen Blick:
•Großzügiges Raumangebot: 8 Zimmer bieten Platz für die große Familie, Home-Office oder Hobbys.
•Lichtdurchflutet: Ein 26 m² großes Hauptzimmer im OG mit sonnigem Südbalkon.
•Abendsonne: Ein zweiter Balkon mit West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
•Praktische Aufteilung: Drei separate WCs und eine voll ausgestattete Essküche (bereits im Preis enthalten!) sorgen für einen entspannten Alltag.
•Stauraum ohne Ende: Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden.
•Gartenparadies: Der eingewachsene Garten mit Obstbäumen bietet den perfekten Rückzugsort zum Grillen oder Entspannen.

Besonderheiten: Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Ob Sie den Bestand liebevoll renovieren, das Haus nach Ihren Wünschen umgestalten oder das Grundstück für einen Neubau nutzen – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 180 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert180 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro

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85570 Markt Schwaben – Bayern

Lage & Infrastruktur

Markt Schwaben befindet sich ca. 25 km östlich von München im Landkreis Ebersberg und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die beliebte Marktgemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern ist gut über die Bahnstrecke München–Mühldorf und über die S-Bahnlinie S2 erreichbar. In 20 Minuten ist man mit der Bahn in München.

Über die Anschlussstellen Anzing oder Forstinning erreicht man die A 94 München –Passau.
Nach etwa einer halben Stunde Fahrzeit ist man in der Landeshauptstadt …in einer knappen Stunde ist man in den Bergen. Zum Flughafen benötigt man eine halbe Stunde.

Dank des umfassenden Angebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten kann Ihr Alltag fast vollständig fußläufig oder mit dem Fahrrad stattfinden.

Markt Schwaben hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Die Natur nimmt in und um Markt Schwaben einen großen Stellenwert ein. Das Moos und der Ebersberger Forst bieten Erholungssuchenden eine große Auswahl an idyllischen Plätzen, die man als Fußgänger oder Radfahrer leicht erreichen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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