Nahezu Neubaustandard - Erstbezug - 3 Zimmer im Erdgeschoss

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50126 Bergheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

950 € Kaltmiete

11,73 € Preis/m² ca.

81 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1972
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude ist wärmegedämmt. Die Fenster haben bis auf das Küchenfenster alle dreifach Verglasung und elektrische Rollläden. Die Elektroverteilung, das Bad, die Zimmertüren und der Bodenbelag sind neu.

Der Zugang zur Wohnung ist kameraüberwacht. Sie müssen nicht das Haupthaus betreten. Sie haben einen eigenen barrierefreien Zugang.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Keine Stufen. Ausnahme: Die Regenwald-Dusche hat eine geringe Stufe. Die Zimmertüren haben die Ursprungsbreite und wurden nicht auf einen Meter Durchgangsbreite verbreitert. Somit ist die Wohnung im Innern nur bedingt barrierefrei!

Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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50126 Bergheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt ideal für Ruhesuchende in einer Tempo-30-Straße mit Blick in die Grünflächen. Durch das Kita- und Schulangebot ist die Lage auch ideal für Familien mit Kindern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist eine gute Bonität. Nachgewiesen durch eine aktuelle Schufa-Auskunft oder eine Inkasso-Auskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.850 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0