Neubauwohnungen in ruhiger Innenstadtlage, Goethestraße. Inkl. Küche und Internet

1 / 1

91054 Erlangen, Bayern

Frei ab: 01.08.2026

815 € Kaltmiete

21,45 € Preis/m² ca.

38 m²

1,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	815 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	40 €
Kaution	2.220 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	38 m²
Zimmer	1,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2024
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Mieten Sie eine Traumwohnungen im Zentrum Erlangens! Diese exklusive Neubauwohnung in der Goethestraße, bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage in Innenhofatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1

Terrasse, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
•Top-Lage: Nur 100m vom Bahnhof und 200m vom Großparkplatz entfernt, profitieren Sie von erstklassigen Verkehrsanbindungen.
•Moderne Küche: Die Wohnung verfügt über eine neue, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler– perfekt für unkompliziertes Kochen nach einem anspruchsvollen Tag.
•Internetanschluss: Ein Internetanschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden, damit Sie sofort online gehen und vernetzt bleiben können.
•Offener Grundriss: Der offene Grundriss schafft großzügige Wohnbereiche und fördert eine angenehme Atmosphäre.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
•Balkon/Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon/Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.
•Zentrale Lage: Alles, was Sie für das tägliche Leben und Ihre Freizeit brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

91054 Erlangen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Innenstadtlage, genießen Sie nicht nur hervorragende Verkehrsanbindungen, sondern auch die Bequemlichkeit des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zur Universität, sowie zu allen Annehmlichkeiten, in Innenhoflage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	815 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	40 €
Kaution	2.220 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0