hochwertige 152qm2 Wohnung inkl. EBK & Stellplatz

45525 Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
1.550 € Kaltmiete
10,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.550 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten100 €
Kaution 3.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche152 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1916
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung liegt im 1.OG einer ehemaligen Direktoren Villa, welche in den letzten Jahren aufwändig saniert wurde.

Erneuert wurden unter anderem die Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser, die Gaszentralheizung sowie Bäder und Innenausstattung. Das Dach wurde gedämmt.

Ebenfalls ist in der Wohnung ein Kamin vorhanden, welcher weiterhin genutzt werden kann.

Das Bad überzeugt durch Wanne und Bodentiefe Dusche.

Die enthaltene Einbauküche rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie das 1 weiteres Zimmer nicht auf den Fotos abgebildet ist. In diesem wird aktuell noch der Bodenbelag erneuert und die Wände gestrichen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wanne & bodentiefe Dusche
- offene Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Kamin
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- offener Grundriss in Wohnzimmer & Küche

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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45525 Hattingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt am Rande der Hattinger Innenstadt, fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Abgerundet wir das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus, welcher nur durch ein elektrisches Tor erreicht werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Stöcker
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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