Preissenkung. Provisionsfrei: Großzügiges, gut gepflegtes, freistehendes EFH in OHZ-Freißenbüttel

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27711 Osterholz-Scharmbeck, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

429.000 € Kaufpreis

182 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	182 m²
Grundstücksfläche	558 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2004
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges, freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus.
- top gepflegtes, fortlaufend renoviertes Haus, Baujahr 1978
- Fassadendämmung (2011)
- alle Erneuerungen ab 2019 von lokalen Fachwerkern
- Fassade komplett gereinigt und gestrichen (2020)
- Erneuerung Fassadenverkleidung (2021)
- Bad und separates Gäste WC im EG (2016)
- großzügiger Wohnbereich
- 22 m2 offene Wohnküche
- hochwertige Kunststofffenster, doppelverglast (2004)
- transluzente Kunststoff-Rollladenstäbe in EG
- Fliegenschutz in allen Zimmer (EG und OG)
- Fenster mit Sonnenschutzverglasung im OG
- Bad im OG mit großer Dachgaube (neu in 2020)
- Laminat im OG (2019)
- glasüberdachte Terrasse
- Garage
- Garagetor neu in 2020
- Gartenhaus
- gepflegter, blühender Garten mit Südausrichtung
- Glasfaser
- Photovoltaik Anlage 9,6 kW, erwirtschaftet Einnahmen, geringe Heizkosten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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27711 Osterholz-Scharmbeck – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet auf einem großen Grundstück in idyllischer Lage im Ortsteil Freißenbüttel der Stadt Osterholz-Scharmbeck im Landkreis Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.
Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck liegt in 3 Km Entfernung und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Hansestadt Bremen ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Overbeeke

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Overbeeke

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0