**** Ein Wohntraum für die ganze Familie! ****

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen einen besonderen Wohnkomfort, an dem die ganze Familie Freude haben wird.

Mit ca. 31 m² sticht das große und gemütliche Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss besonders hervor. Das herrliche Wohnambiente wird durch einen großzügigen Balkon ergänzt, von dem aus Sie auch in den gepflegten grünen Garten gelangen.

Das Obergeschoss überzeugt mit seinen vier schicken Schlafzimmern, einer praktischen Ankleide, einem Balkon mit herrlicher Weitsicht und gleich zwei Badezimmern.

Das Haus ist wirklich sehr gut durchdacht. Denn auch das Untergeschoss erweitert Ihren Wohnraum auf großzügige Weise: Eine separate Waschküche, ein großer Vorratsraum sowie ausreichend Stellfläche für zusätzliche Schränke sorgen für hohen Komfort. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei wohnlich ausgebaute Räume, die sich ideal als Fitnessraum oder Büro nutzen lassen. Von hier aus blicken Sie in den grünen Garten und haben auch direkten Zugang ins Freie.

Hohe Wohnqualität bietet Ihnen ein moderner Treppenlift, der alle Stockwerke verbindet. Er ermöglicht den barrierefreien Zugang zu sämtlichen Etagen vom Keller bis zum Obergeschoss.

Das Wesentliche im Überblick:
-Einfamilienhaus
-Grundstück: 206 m²
-Wohnfläche gesamt: ca. 127 m²
-Zimmeranzahl gesamt: 5
-Schlafzimmer gesamt: 4
-komfortable Ankleide
-2 Bäder
-1 separates WC
-2 Balkone
-kleiner gepflegter Garten
-Garage mit elektr. Rolltor und einem erweiterten Abstell- oder Arbeitsplatz
-Stellplatz vor der Garage
-Treppenlift ermöglicht barrierefreien Zugang in alle Stockwerke
-Vorgarten
-Baujahr: 1969
-Baujahr Heizung: 2001
-komplett unterkellert
-Waschküche im KG
-Vorratsraum im KG
-2 wohnlich ausgebaute Kellerräume die Sie ideal zum Beispiel als Fitnessraum oder Büro nutzen können

Bad	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

ACHTUNG!
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: NAME, VORNAME, STRASSE, HAUSNUMMER, PLZ, ORT, TELEFONNUMMER.
WICHTIG:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.