-inkl. Grundstück-Ihre individuelle STREIF Doppelhaushälfte in 38108 Braunschweig

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38108 Braunsachweig

695.000 € Kaufpreis

136 m²

Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	136 m²
Grundstücksfläche	440 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Der Preis bezieht sich auf das Haus inkl. Grundstück und Baunebenkosten.

Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an.

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird.

Änderungen erwünscht!
Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen

Garantiert:
6 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion

Alles Inklusive:
-Architektenleistungen
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität

Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Ausstattungsmerkmale

Bad

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Diese STREIF Leistungen sind im Grundpreis schon enthalten
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40+ im Standard
- Inkl. Thermo- Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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38108 Braunsachweig

Lage & Infrastruktur

Lage
Der Stadtteil Querum liegt im Nordosten von Braunschweig und zählt aufgrund seiner naturnahen Lage und hohen Lebensqualität zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen sowie attraktiven Naherholungsgebieten wie den Schunterauen, der Wabe und mehreren Seen.
Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen - bei gleichzeitig kurzer Distanz von nur etwa 6 km zur Innenstadt.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Auch verkehrstechnisch ist Querum gut angebunden: Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel. Der nahegelegene Flughafen Braunschweig-Wolfsburg rundet die gute Erreichbarkeit ab