Top Objekt für Tagespflege, Demenz Wohngruppen etc

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Am Sandhop 2 31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

6.800 € Kaltmiete

6,94 € Preis/m² ca.

980 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	6.800 €
Nebenkosten	800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	980 m²
Grundstücksfläche	8.487 m²
Zimmer	26
Etagen	1
Baujahr	1997
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sehr schönes Gebäude, welches bisher als Senioreneinrichtung genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich quasi einem fast neuwertigen Gesamtzustand mit fast kompletter Innenausstattung. Baulich sowie technisch. Es gibt zahlreiche neue Nutzungsmöglichkeiten, wie Therapieeinrichtung, Tagespflege, Demenzeinrichtung o.ä. Weiter kann das Gebäude auch als Büro-oder Tageszentrum, als Handwerker Hotel und zahlreichen anderen Möglichkeiten genutzt werden. Die Nettomiete beeinhaltet die gesamte Innenausstattung !

Dateien

Lageplan neu

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	23
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist mit einer umfangreichen Gebäudetechnik ausgestattet. Perfekt gewartete Ölhzentralheizung mit einem Hybrid System der Fa. Dachs, die zusätzlich Strom + Wärme liefert. Brandmeldesystem mit Direktschaltung zur Feuerwehr. Es gibt eine hochwertige Großküche im Haus, die komplett ausgestattet ist. Wert der Küche allein schon um die 200.000,00 € !! Bei Anmietung gwähren wir als Eigentümer eine mietfreie Zeit von fünf Monaten. Bis dahin sind nur die Betriebskosten zu entrichten. Weiteres gern auf Anfrage

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	113
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Am Sandhop 2
31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich im Raum Neustadt am Rgbe / Ortsteil Niedernstöcken. Das Gebäude befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Parkgrundstück mit Teich und Heckenrundgang. So etwas findet man in dieser Art sicherlich nicht mehr so schnell wieder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Ullmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	6.800 €
Nebenkosten	800 €

Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Ullmann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0