Provisionsfreies Reiheneckhaus in Friedberg

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61169 Friedberg, Hessen

Frei ab: nach Absprache

525.000 € Kaufpreis

118 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	525.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Grundstücksfläche	327 m²
Zimmer	5
Baujahr	1976
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/456426/

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Platz und vielen Möglichkeiten für eine Familie, die ihren eigenen Lebensmittelpunkt schaffen möchte.

In ruhiger Lage von Friedberg Bruchenbrücken erwartet Sie ein provisionsfreies Reiheneckhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche, ca. 327 m² Grundstück und einer Raumaufteilung, die besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice interessant ist.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Open Space Wohn Ess Küchenbereich. Hier entsteht genau der Raum, in dem sich Familienleben abspielt: gemeinsam kochen, essen, ankommen, Gäste empfangen und Zeit miteinander verbringen. Durch die offene Gestaltung wirkt der Wohnbereich großzügig, hell und einladend.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer. Drei Schalfzimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ergänzt wird das Haus durch Garten, Balkon, Keller, Garage und einen nicht ausgebauten Dachboden mit interessantem Ausbaupotenzial. So bietet es nicht nur sofort nutzbaren Wohnraum, sondern auch Möglichkeiten für zukünftige Ideen und Veränderungen.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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61169 Friedberg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Bruchenbrücken ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Friedberg in Hessen. Die Lage verbindet genau das, was viele Familien und Berufspendler suchen: entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung Richtung Friedberg, Frankfurt und das Rhein Main Gebiet.

Ein großer Vorteil ist die S Bahn Anbindung der Linie S6. Die Station Bruchenbrücken ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung Richtung Frankfurt ohne Umstieg. Damit eignet sich die Lage besonders für Pendler, die ruhig wohnen möchten, aber beruflich weiterhin gut angebunden sein wollen.

Auch mit dem Auto liegt Bruchenbrücken sehr günstig. Frankfurt, Bad Homburg, Eschborn, Schwalbach, Bad Nauheim, Friedberg und Gießen sind gut erreichbar. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell angebunden, was die Lage auch für Berufspendler im Rhein Main Gebiet attraktiv macht.

Für Familien bietet Bruchenbrücken ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen. Kindergarten, Grundschule, Vereine und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Ort oder in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und alltagstauglich. Genau diese Kombination aus guter Anbindung, gewachsenem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht Bruchenbrücken zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die mehr Raum zum Leben suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.

Das Haus war lange unser Familienzuhause. Der Verkauf hat rein praktische Gründe: Für meinen Vater und mich ist das Haus inzwischen zu groß geworden. Wir wünschen uns neue Eigentümer, die das Potenzial dieses Hauses erkennen, eigene Ideen verwirklichen und es mit neuem Leben füllen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Alireza Shadmani

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	525.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Alireza Shadmani

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0