Helle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Obersulm-Willsbach

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Breitäcker 47 74182 Obersulm, Heilbronn, Brandenburg

Frei ab: sofort

350.000 € Kaufpreis

115 m²

4,5

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	281 m²
Zimmer	4,5
Baujahr	1997
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, verteilt auf 4,5 Zimmer. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich hell, freundlich und gepflegt. Frisch gestrichene Räume, bodentiefe Fenster und der gemütliche Specksteinofen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Charme.

Das Haus überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Die vorhandene Einbauküche kann direkt genutzt oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Haus bietet wohnlichen Komfort mit gewachsenem Charakter und eignet sich ideal für Mieter, die ein gepflegtes Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre suchen. Bitte beachten Sie, dass kein Keller vorhanden ist.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Breitäcker 47
74182 Obersulm, Heilbronn – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Obersulm-Willsbach – einer der beliebtesten Wohnlagen im Weinsberger Tal. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Natur und einer hohen Lebensqualität. Nicht umsonst wird die Region auch als „Schwäbische Toskana“ bezeichnet. (Gemeinde Obersulm)

Obersulm liegt idyllisch am Fuße der Löwensteiner Berge und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Breitenauer See. (Gemeinde Obersulm)

Die Gemeinde ist außerdem bekannt für ihre ausgeprägte Weinkultur mit gemütlichen Besenwirtschaften, regionalen Weingütern und vielfältigen Freizeit- und Genussangeboten. (Heilbronner Land)

Trotz der naturnahen Lage verfügt Obersulm über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Durch die gute Anbindung an die B39 sowie den Bahnhof Willsbach sind Heilbronn, Weinsberg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. (Gemeinde Obersulm)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0