Freistehendes EFH mit großem Grundstück in 47495 Rheinberg-Eversael

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47495 Rheinberg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

255.000 € Kaufpreis

109 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	109 m²
Grundstücksfläche	842 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses massiv in Klinker erbaute Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen – Erdgeschoss,
vollständig ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilkeller – eine Wohnfläche von 109 m² mit
einer Bruttogrundfläche von über 305 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer,
Küche/Essen, Eingangsbereich – funktional aufgeteilt und mit solider Bausubstanz. Das
Dachgeschoss wartet mit weiteren Räumen auf, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder
Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eine integrierte Garage rundet das Raumangebot ab.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt die
Chance: Wer mit klarer Vision und handwerklichem Gespür an die Sache herangeht, kann
hier eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen formen.
Das Objekt steht leer und ist sofort verfügbar.

Dateien

Grundrisse_EFH_Rheinberg.pdf Exposé

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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47495 Rheinberg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Eversael ist ein gewachsener und ruhiger Ortsteil der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel –
geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großen Gärten und einer Nachbarschaft, in der
man sich kennt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und
Naturidylle auf der einen Seite, urbane Erreichbarkeit auf der anderen.
Die Bushaltestelle liegt nur 18 Meter vom Haus entfernt, der Bahnhof Rheinberg ist in ca. 4
km erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnen A57 und A42 sind Duisburg, Krefeld
und Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte, Supermärkte und alle
weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Fahrdistanz. Die
Nähe zum Rhein sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0