3-Zi. EG Whg. mit Garten, TG KfW 55

79215 Elzach, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
365.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
79,93 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 365.000 €
Hausgeld394 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79,93 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr2020
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ob für Paare mit oder ohne Kind, Singles oder Menschen, die komfortables Wohnen im Alter schätzen.

Diese moderne und stufenlos begehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elzach, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung, der barrierearme Zugang sowie die ruhige Wohnlage machen diese gleichermaßen attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erbaut, entspricht dem KfW-55-Energiestandard (Energieeffizienzklasse B) und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight ist der eigene, umzäunte Garten (ca. 41 m²) mit überdachter Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, der der Wohnung ein hohes Maß an Wohnqualität verleiht. Besonders komfortabel: Von dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem und nahezu barrierefrei direkt über den Aufzug oder das Treppenhaus bis vor die Wohnungstür.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert53 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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79215 Elzach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in Elzach, an der Hauptstraße, mit Nähe zur Städle und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug eigengenutzt und ist nach Absprache, bezugsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Martin
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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