Freiwerdende 4-Zimmerwohnung mit Balkon *energetisch saniert*

Freiwerdende 4-Zimmerwohnung in Oberviechtach, verfügbar ab 08/2026.
Ortenburgstraße 15, Oberviechtach, EG links:

Die Wohnung wird vor Bezug komplett neu saniert!
- Verputzarbeiten und Neuanstrich der Wände
- neuer Bodenbelag
- Badezimmererneuerung

- 4-Zimmerwohnung im EG links / 6-Familienhaus
- frei 08/2026
- ca. 77 qm Wohnfläche
- heller/freundlicher Gesamteindruck
- Balkon
- schöner Grundriss
- keine Schlauch- und Durchgangszimmer
- Kellerabteil
- Gesamtmiete 930,00 €
(Kaltmiete 700,00 € + NK 230,00 €)

- Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme / Heizungsanlage neuwertig!

Die Miete für einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus beträgt 15€/monatlich.
Auf Wunsch und bei Bedarf kann gerne 1 oder 2 Stellplatz/Stellplätze mitangemietet werden.

Wir haben in die Zukunft investiert, um die Betriebs-/Heizkosten unserer Mieter so gering wie möglich halten zu können!
Die energetische KFW-Sanierung der Mehrfamilienhäuser wurde 2025 abgeschlossen.
Folgende Maßnahmen wurden vorgenommen:
- neue Fenster
- Fassadendämmung
- neue Haustüren
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- komplette Balkonsanierung (Geländer und Boden)
- Neueindeckung der Dächer

* Die Mindestmietdauer beträgt 1,5 Jahre
* Maximalbelegung 4-Zimmer-Wohnung: 4-5 Personen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage unbedingt einige Informationen/Daten zu Ihrer Person:

- vollständiger Name
- aktuelle Wohnanschrift
- Telefonnummer
- Email-Adresse
- Einkommenssituation/Beruf/Arbeitgeber
- ggf. Haustiere

Sollte nach Besichtigung Interesse an der Anmietung bestehen, so müssten folgende Unterlagen vorgelegt werden:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Gerne kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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