Außergewöhnliche Immobilie in Tating!

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25881 Tating, Schleswig-Holstein

649.000 € Kaufpreis

289,62 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	649.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	289,62 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksfläche	1.654 m²
Zimmer	8
Baujahr	1968
Letzte Modernisierung	2006
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Wohnhaus auf sehr schönem Grundstück

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1968 gebaut und Ende der 1980er Jahr vergrößert und vollständig modernisiert. Sie wartet mit vielen wunderbaren Details auf und lädt geradezu zum entspannten Wohnen ein.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Esszimmer, Kaminzimmer, sehr großer Wohnbereich mit Wintergartenelementen und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Nebeneingang mit Garderobe

Dachgeschoss: großzügiger Flur mit Leseecke, Gästezimmer, 2 Büros mit Zugang zur Dachterrasse, Masterbedroom mit Wellnessbereich, Duschbad, WC

9 Zimmer, 3 Bäder, Wohnfl. ca. 290 m², Nutzfl. ca. 70 m², Baujahr 1968, Öl-Zentralheizung, im Erdgeschoss Fußbodenheizung, Bedarfsausweis, 170,2 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse F,
Kaufpreis: 749.000,00 €

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Saunahaus
- Weinkeller
- Gartenhaus mit Terrasse
- überdachte Auffahrt
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Garage
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar

Lage in einer Kleinsiedlung im Außenbereich
Sehr schönes, nicht einsehbares Grundstück
Schöner Baumbestand
Saunahaus mit Dusche im Garten
Gartenhaus mit Terrasse
kleiner, röhrenartiger Keller (ehemaliger Weinkeller)
Garage mit ausbaufähigem Dachgeschoss
überdachte Auffahrt
Wintergartenbereich im Wohnbereich
Sehr viel Helligkeit durch große Fensterelemente
Wellnessbereich im Dachgeschoss, im Schlafbereich integriert
3 Badezimmer, 2 zusätzliche WC
Dachterrasse
Südterrasse mit Markisenüberdachung
Nur 5 Autominuten zum Strand von St. Peter-Böhl

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-10-07
Endenergiebedarf	170,20
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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25881 Tating – Schleswig-Holstein

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Gerstandt

04841-8998 8841

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	649.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Gerstandt

04841-8998 8841

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0172-4464374
Website	www.nospa.de

Fax	0461 1500777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS