Charmante 1 Zimmer-Wohnung stilvolles Wohnambiente Bayern - Erlangen

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Wichernstraße 91052 Erlangen, Bayern

Frei ab: sofort

455 € Kaltmiete

11,43 € Preis/m² ca.

39,8 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	455 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.365 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	39,8 m²
Zimmer	1
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort und ein stilvolles Wohnambiente.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Einbauschränken, E-Herd mit Backofen und Spüle. Ein Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden.
Der Flur führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Im Wohnbereich, Flur und in der Küche ist ein Designerboden in Eiche pur Optik verlegt.
Das geflieste Badezimmer ist mit einem hochwertigen Waschtisch-Set von Fackelmann und einer Regendusche ausgestattet.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
50 € für den eigenen PKW-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C · 152 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	152
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Wichernstraße
91052 Erlangen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Nur 1,5 km vom Stadtzentrum Erlangens entfernt, das eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf ist nur etwa 500 Meter entfernt. Ideal für Berufspendler und Studierende dank der Nähe zu Siemens, Areva und der Universität. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verbrauchsausweis:
152 kWh, Öl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse C

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Fleck

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	455 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.365 €

Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Fleck

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0