Stadtvilla - Neubau in Beaumarais !

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66740 Saarlouis

Frei ab: nach Vereinbarung

589.000 € Kaufpreis

154 m²

Einbauküche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	589.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	154 m²
Grundstücksfläche	1.800 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. An der Rückseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinder-zimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Individuelle Änderungen planen wir gerne ein.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Innenausbau FF+

- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

- Estrich in allen Räumen

- Gipsfaserplatten an allen Wänden

- Gipskartonplatten an den Decken

- Innenfensterbänke aus Kunststein

- Massivholztreppe aus eigener Produktion

- Bad und WC mit Sanitärobjekten

- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen

- Große Ausstattungsauswahl auf 2500 m² Ausstellungsfläche in den STREIF-Ausstattungswelten

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2027
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40
Energieverbrauchkennwert	33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66740 Saarlouis

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in optimaler Wohnlage von Beaumarais.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Sonstige Informationen

Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden.

Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie.

Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos.

Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Heitz

+49 681 70947955

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