Großzügiges Anwesen mit 3 Häusern auf ca. 2.400 m²

Ort: 29358 Eicklingen – Neu-Schepelse
Grundstück gesamt: ca. 2400 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 320 m²

HIGHLIGHTS:

- 3 Häuser auf einem Gesamtareal mit altem, parkähnlichem Baumbestand
- teilweise vermietet (sofortige Einnahmen)
- mehrere Zufahrten mit Stellmöglichkeiten
- Garage + mehrere Carports
- ruhige Lage, ca. 15 Minuten bis Celle

AUFTEILUNG:

Haupthaus (ca. 145 m², Massivbau):
5 Zimmer, große Küche, großer Flur,
Bad (Eckwanne/Dusche) + Gäste-WC
- voll unterkellert
- Landhausstil mit großen Fenstern
- massiver Kachelofen

+ Souterrainwohnung (ca. 60 m²)
zum Haupthaus gehörig, separater Eingang, großes Zimmer, Küche, Bad,
helle Fenster

Nurdachhaus (ca. 70 m²):
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- Dachboden (½ Zimmer)
- Bad (Dusche) + separates WC

Haus im Holzrahmenbau (ca. 110 m²):
- 4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne/Dusche)
- voll unterkellert
- renovierungsbedürftig

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

- Mehrgenerationenwohnen
- Kapitalanlage
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- Projektentwicklung / Teilung

FAZIT:

Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, klarer Struktur und seltenem Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Achtung: Bild 2 und 3 sind nicht mehr aktuell. Die Fläche ist auf Bild 1 korrekt!

Die Daten für den Energieausweis beziehen sich auf das Haupthaus.

2 Häuser sind vermietet.

Bei einem Eigentümerwechsel sind möglicherweise bei Wohngebäuden gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestimmte Sanierungen innerhalb gesetzlicher Fristen vorzunehmen. Über die einzelnen Punkte der Verordnung sollten sich Interessenten grundsätzlich informieren.

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