Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Innenhof, 3 Stellplätzen, Gewölbekeller und viel Platz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde im Jahr 2012 kernsaniert und seitdem laufend instand gehalten.
Besonders hervorzuheben sind die 2021 erneuerte Gasheizung, das 2016 erneuerte Dach sowie die 2-fach verglasten Fenster.
Die Immobilie bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung über mehrere Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit viel Platzbedarf oder alle, die Wohnen und zusätzliche Nutzflächen sinnvoll verbinden möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss liegt ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich sowie eine Waschküche.

Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer und einen zusätzlichen Speicher.

Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller mit Kamin, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht und vielseitig nutzbar ist.
Ein Garten ist nicht vorhanden. Dafür bietet der Innenhof Platz für bis zu 3 Autos. Zusätzlich gehören ein offener Schuppen sowie zwei weitere Schuppen zur Immobilie, die sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Werkzeuge und sonstige Gegenstände eignen.

Das Haus verbindet den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit wichtigen Modernisierungen und viel Platz für die ganze Familie.

Ausstattung / Stichpunkte:
- ca. 223 m² Wohnfläche
- Verkauf ab 09/2026
- kernsaniert 2012
- Dach erneuert 2016
- Gasheizung erneuert 2021
- 3-fach verglaste Fenster
- Innenhof mit Platz für bis zu 3 Autos
- kein Garten
- offener Schuppen
- 2 weitere Schuppen als Abstell- oder Werkzeugraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich
- Waschküche
- 2 weitere große Zimmer im 2. Obergeschoss
- Speicher
- Gewölbekeller mit Kamin

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.