Einfamilienhaus in ruhiger Lage für Familien oder als Anlageobjekt

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10318 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

690.000 € Kaufpreis

150,7 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	690.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150,7 m²
Grundstücksfläche	579 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1935
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses besondere Haus überzeugt mit seinem einzigartigen Charakter, einer großzügigen Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht ins Haus.
Ein echter Blickfang sind die stilvollen unverputzten Backsteinwände in der Küche sowie in einem der Schlafzimmer, die dem Zuhause einen modernen und zugleich gemütlichen Loft-Charakter verleihen. Die Küche ist zusätzlich mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein separates Gästezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Besuch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Der schöne Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ein Haus mit Charme, Individualität und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie bietet eine vielseitige und durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, wird derzeit jedoch als Sportraum genutzt.
Zwei der Schlafzimmer sind mit schönen Dielenböden ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Veranda im 1. Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als heller Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Der Keller dient als praktische Nutzfläche, ist jedoch nicht als Wohnkeller ausgelegt. Besonders praktisch ist die zusätzliche Außentreppe, über die das 1. Obergeschoss direkt erreichbar ist. Der Bereich kann zugleich als kleine Terrasse genutzt werden und erweitert die Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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10318 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im Berliner Ortsteil Berlin-Karlshorst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen durch Tram- und Buslinien. Dadurch gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tierpark Berlin, der zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken bequem erreichbar.
Familien profitieren zudem von einem sehr guten Angebot an Kitas und Schulen in der Umgebung, wodurch sich die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern gestaltet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	690.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0