ATTRAKTIV-HELL-MODERN-RUHIG! TOP ausgestattete FeWo! Beste Auslastung mit Nachweis! Einmalige Lage!

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Amsbergstraße 12a 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

179.000 € Kaufpreis

82 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	401 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

ATTRAKTIV - HELL - MODERN - RUHIG!
Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo top geeignet!!

Gemütliche und liebevoll eingerichtete 2,5/3 Zi.-Whg, perfekt
m ö b l i e r t und ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer sehr schönen, gepflegten Wohnanlage ( Lift vorhanden ). Hier haben Sie einen fantastischen Panoramablick auf die Stadt und vom Südbalkon in die sehr gepflegte Grünanlage........ und Burgbergblick!

Selbstnutzer kann sofort einziehen, da alles vorhanden!
Zur Vermietung als FeWo ebenfalls ideal geeignet. Die Wohnung ist seit 2017 als FeWo vermietet. Sehr gute Auslastung ( Nachweis vorhanden ). Außergewöhnlich gute Bewertungen ( im Vemietungsportal nachzulesen!). Etliche Wiederbucher!! Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo geeignet!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Parkettboden ( Kirsche im WZ, SZ, Diele)
- Fliesenboden in den Bädern und in der Küche
- Wohnzimmer mit Essplatz, bequemer Schlaf-Couch und 2 kuscheligen Sesseln
- Schrankwand mit TV und DVD-Player
- Flachbild-Kabel-TV
- WLan Anschluß vorhanden
- SZ mit hochwertigen Doppelbetten ( je 100x200) in Boxspringhöhe, gr. Kleiderschrank
- das kleine SZ ( Leseraum) mit Doppelbettcouch
- Küche mit EBK ( Backofen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler,
Kühl-Gefrierkombination, viele elektr.Kleingeräte
- kleines Duschbad innenliegend mit WC
- Hauptbad mit Fenster,Badewanne/WC, Waschmaschine, Fön etc.
- großer Einbauschrank in der kl.Diele
-Garderobenschrank, Schuhschrank, Sideboard etc. in gr. Diele
- Südbalkon mit Sonnenschirm und Möblierung

Energie

Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Amsbergstraße 12a
38667 Bad Harzburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

- exclusive Lage im Villenviertel von Bad Harzburg
- herrlicher Blick in eine gepflegte Grünanlage und zum Hausberg ......dem Burgberg mit Canossasäule und Gondelbahn
- sonnig und R U H I G !!!
- wenige Schritte zur Bummelallee

- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Frei nach Vereinbarung

- Keller
- Außenstellplatz

- Waschmaschine in der Wohnung
- Wäsche-Trockner im Keller ( Gemeinschaft )

Das Hausgeld incl.Heizung beträgt € 401,00 monatlich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Halbes

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	401 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Halbes

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0