ATTRAKTIV-HELL-MODERN-RUHIG! TOP ausgestattete FeWo! Beste Auslastung mit Nachweis! Einmalige Lage!

Herzlich willkommen !
WZ...Schrankwand mit TV
WZ- Esstisch
WZ- Schlafcouch + 2 Sessel
WZ- Blick zum Balkon
Wohnzimmer
WZ- mit Ausgang zum Süd-Balkon
WZ- mit Esstisch
Bad mit Fenster +WaMa
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne +WC
Duschbad mit WC
SZ mit Blick zum Bad+Dusche
SZ 2 Betten Boxspringhöhe
SZ zur Nordseite
Flur+Blick WZ+Einbauschrank
Flur mit Garderobenschrank
Flur +Blick in den Leseraum
Flur-Schuhschrank,Garderobe
Flur-Abtrennung zum Leseraum
Leseraum mit DoBett-Couch
Leseraum mit DoBett-Couch
Leseraum mit DoBett-Couch
Küche- sehr gut ausgestattet
Küche +Kaffee-PadMaschine
EBK
EBK mit Kühl-Gefrierschrank
EBK - Backofen,Geschirrspüler
Süd-Balkon mit Möblierung
Blick v.Blk zur Gondelbahn
Blick z.Burgberg/ Canossasäule
Blick in die Parkanlage der WE
Aufgang zur Wohnanlage
Wohnanlage Südseite
Aufgang zur Wohnung
Stellplatz
1 / 1
Amsbergstraße 12a 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
179.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 179.000 €
Hausgeld441 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk3
Baujahr1980
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Keine Maklerprovision!!!

ATTRAKTIV - HELL - MODERN - RUHIG!
Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo top geeignet!!

Gemütliche und liebevoll eingerichtete 2,5/3 Zi.-Whg, perfekt
m ö b l i e r t und ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer sehr schönen, gepflegten Wohnanlage ( Lift vorhanden ). Hier haben Sie einen fantastischen Panoramablick auf die Stadt und vom Südbalkon in die sehr gepflegte Grünanlage........ und Burgbergblick!

Selbstnutzer kann sofort einziehen, da alles vorhanden!
Zur Vermietung als FeWo ebenfalls ideal geeignet. Die Wohnung ist seit 2017 als FeWo vermietet. Sehr gute Auslastung ( Nachweis vorhanden ). Außergewöhnlich gute Bewertungen ( im Vemietungsportal nachzulesen!). Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo geeignet!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Parkettboden ( Kirsche im WZ, SZ, Diele)
- Fliesenboden in den Bädern und in der Küche
- Wohnzimmer mit Essplatz, bequemer Schlaf-Couch und 2 kuscheligen Sesseln
- Schrankwand mit TV und DVD-Player
- Flachbild-Kabel-TV
- WLan Anschluß vorhanden
- SZ mit hochwertigen Doppelbetten ( je 100x200) in Boxspringhöhe, gr. Kleiderschrank
- das kleine SZ ( Leseraum) mit Doppelbettcouch
- Küche mit EBK ( Backofen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler,
Kühl-Gefrierkombination, viele elektr.Kleingeräte
- kleines Duschbad innenliegend mit WC
- Hauptbad mit Fenster,Badewanne/WC, Waschmaschine, Fön etc.
- großer Einbauschrank in der kl.Diele
-Garderobenschrank, Schuhschrank, Sideboard etc. in gr. Diele
- Südbalkon mit Sonnenschirm und Möblierung

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Amsbergstraße 12a
38667 Bad Harzburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

- exclusive Lage im Villenviertel von Bad Harzburg
- herrlicher Blick in eine gepflegte Grünanlage und zum Hausberg ......dem Burgberg mit Canossasäule und Gondelbahn
- sonnig und R U H I G !!!
- wenige Schritte zur Bummelallee

- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Frei nach Vereinbarung

- Keller
- Außenstellplatz

- Waschmaschine in der Wohnung
- Wäsche-Trockner im Keller ( Gemeinschaft )

Das Hausgeld incl.Heizung beträgt € 441,00 monatlich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Michael Halbes
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 179.000 €
Hausgeld441 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Michael Halbes
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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