Urban und naturnah wohnen in Bredeney: helle Maisonette mit 2 Bädern, Balkon & TG

Helle 3-Zimmer-Maisonette in Essen-Bredeney – ruhig, grün und bestens angebunden

Diese helle Maisonettewohnung im beliebten Essener Süden verbindet das, was viele heute suchen: ruhiges Wohnen im Grünen, gute Infrastruktur, kurze Wege nach Rüttenscheid, Holsterhausen, Werden und in die Innenstadt – und gleichzeitig genügend Raum für Arbeit, Rückzug und Alltag.

Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Ebenen, einen sonnigen Südwest-Balkon, zwei Bäder, eine moderne Einbauküche und einen sehr großen Tiefgaragenstellplatz im Haus. Dort können Sie barrierefrei z.B. noch 2 Fahrräder abstellen neben Ihrem PKW.

Sie eignet sich besonders gut für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice, Kreative oder Menschen mit anspruchsvollem Berufsalltag, die nach Hause kommen und bewusst ruhig wohnen möchten.

Wohnen auf zwei Ebenen – mit Raum für Leben, Arbeiten und Rückzug
-------------------------------------------------------------------------
Der großzügige Wohnbereich ist hell, freundlich und öffnet sich zum Südwest-Balkon mit elektrischer Markise. Hier entsteht ein angenehmer Wohnmittelpunkt – mit Blick ins Grüne und Platz für Essen, Wohnen und Entspannen.

Neben dem separaten Schlafzimmer bietet die obere Ebene einen zusätzlichen Bereich, der flexibel genutzt werden kann: als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderbereich, Atelier, Lesezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Gerade diese Aufteilung macht die Wohnung deutlich vielseitiger als eine klassische 3-Zimmer-Wohnung.

Ein besonderer Vorteil im Alltag sind die zwei Bäder – eines auf der unteren Ebene und ein weiteres auf der oberen Ebene. Das ist komfortabel für Paare, Familien, Gäste oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten räumlich trennen möchten.

Die Wohnung auf einen Blick (Möblierung ist NICHT enthalten)
-----------------------------
- ca. 99 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen
- helle Maisonettewohnung im Wohnpark Bredeney
- sonniger Südwest-Balkon mit elektrischer Markise
- moderne Einbauküche, hochwertige Markengeräte
- Integrierte Waschmaschine
- 2 hochwertige Bäder
- Parkett und Fliesen
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- gemeinschaftlicher Waschraum
- sehr großer Tiefgaragenstellplatz im Haus
- sofort bzw. flexibel verfügbar

Für wen diese Wohnung besonders gut passt
-----------------------------------------------
Diese Wohnung passt zu Menschen, die urban leben möchten, aber nicht auf Ruhe, Grün und Wohnqualität verzichten wollen.

Sie ist interessant für:

- Paare mit Platzbedarf
- kleine Familien
- Berufstätige mit Homeoffice
- Ärzt:innen, Klinikpersonal, Wissenschaftler:innen oder andere Menschen mit intensivem Arbeitsalltag
- Kreative, Freiberufler oder Selbstständige, die einen separaten Arbeits- oder Rückzugsbereich schätzen
- Menschen, die Bredeney, Rüttenscheid, Stadtwald und Baldeneysee in ihrem Alltag verbinden möchten

Die Wohnung ist kein anonymer Standardgrundriss, sondern bietet durch die zwei Ebenen
eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Rückzug.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.