"Park" Eigentumswohnung zum Verlieben

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07407 Rudolstadt, Thüringen

Frei ab: nach Absprache

114.500 € Kaufpreis

64 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	114.500 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Carport Kaufpreis	5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1997
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Erdgeschoß 2 Raum Wohnung (ca 64 qm) mit kleinem Gartenanteil bietet von der Terrasse einen freien Blick auf den Teich und ist an einen neuen Eigentümer zu vergeben. Von hier aus kann man abschalten und sich erholen. Der Gesamtkaufpreis inklusive Carport beträgt 114.500 Euro und ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist bereits vermietet und deshalb als Zukunftsinvestition (Kapitalanlage) geeignet. Raumaufteilung: Über eine geflieste Diele erreicht man das schöne helle Wohnzimmer mit der herrlichen Terrasse. Ebenso die gleich geflieste Küche wie das ebenfalls helle Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die familiäre Gesamtwohnanlage von insgesamt 24 Wohneinheiten ist aufgeteilt auf vier leicht versetzte Gebäude mit jeweils 6 Einheiten in Rudolstadt harmonisch in eine gewachsene Parklandschaft integriert. Weiterer Vorteil ist die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Zufahrt über Sackgasse)

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Terrasse mit Teichblick, Diele und Küche gleich gefliest, DSL Anschluss, Bad gefliest mit Badewanne, Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kelleranteil jede WHG, Carport im Gesamtpreis von 114.500 Euro enthalten, Erdgeschoßwohnung hat einen kleinen Gartenanteil, Terrassentür als 2 flügelige Tür, alle Fenster und Fenstertüren haben Rollos

Energie

Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	74 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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07407 Rudolstadt – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Der Rudolspark umfasst ein grünes Wohnquartier mit Stadtvillen, Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. Er bietet eine Grünanlage mit einem integrierten Teich, Spazierwege und Ruhemöglichkeiten im Grünen. Einkaufs- und Arzthäuser befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Das Zentrum der Stadt Rudolstadt sowie ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wie auch Schulen, Kindergärten und Pflegeeinrichtungen.

zu Rudolstadt:
Der Landkreis Saalfeld-Rudolstadt verbindet naturnahe Lebensqualität, geschichtsträchtige Kultur und wirtschaftliche Bodenständigkeit. Mit seinen charmanten Städten, Flusstälern, Mittelgebirgslandschaften und seiner kulturellen Offenheit ist er ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort sowie ein interessanter Wirtschaftsstandort – eingebettet im grünen Herzen Deutschlands

Die drei Städte Saalfeld - Rudolstadt und Bad Blankenburg bilden das wirtschaftliche Zentrum des Landkreises. Unter der Marke "Dreiklang" präsentieren sie sich seit vielen Jahren gemeinsam wirtschaftlich, kulturell und tourisistisch in Thüringen und darüber hinaus.

Die Autobahnen A 71, A 9 und A 4 sind in jeweils ca. 35 km gut erreichbar.

Die Region zählt mit ca.100.000 Einwohnern und der wundervollen Naturpracht aus Stauseen und Bergen zu den schönsten Landesteilen in Thüringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Aus privater Hand abzugeben (Erstbesitz) "Privatverkauf : Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung"

Im Voraus besten Dank für Ihre Aufmerksamkeit und Ihr Interesse. Für weitere Auskünfte, Fragen und Wünsche bzw. Besichtigungstermine sind wir wie folgt erreichbar:

G.K.R
Whatsup: 01746995255

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von G.K.R.

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	114.500 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Carport Kaufpreis	5.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von G.K.R.

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0