EFH mit unverbaubarem Weitblick & Garten mit 2000qm in Kleinostheim

Das Objekt befindet sich im Wingert, einer der begehrtesten Wohnadressen im Großraum Aschaffenburg. Das gepflegte Wohngebiet hebt sich durch seine erhöhte, ruhige Lage am Ortsrand deutlich von anderen Lagen ab und bietet einen weiten Blick ins Tal und die umliegende Spessartlandschaft. Die direkte Nachbarschaft zum Spessartwald bietet unmittelbare Naherholung vor der Haustür: Wanderwege, Radstrecken und Waldläufe sind bequem zu Fuß erreichbar. Das ruhige, durchgrünte Umfeld mit offener Bebauung verleiht dem Wingert seinen exklusiven Charakter und einen anhaltend hohen Wert als Wohnlage.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die Autobahn A3 (Frankfurt–Würzburg) sowie die A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt liegt ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Bundesstraße B8 verbindet Kleinostheim schnell mit der Nachbarstadt Aschaffenburg (ca. 5 Minuten). Über den Bahnhof Kleinostheim besteht eine direkte Schienenverbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt – ideal für Berufspendler.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Nahversorgung vollständig gesichert: Supermärkte, Drogerien, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden; weiterführende Schulen sind in Mainaschaff und Aschaffenburg erreichbar. Als besonderes Freizeitangebot für die ganze Familie bietet das Erlebnisbad Vitamar direkt in Kleinostheim vielseitige Möglichkeiten zur Erholung.

Kleinostheim liegt zentral im Dreieck Frankfurt–Würzburg–Aschaffenburg, direkt am Main. Urban vernetzt und dennoch grün, ruhig und familienfreundlich. Der Wingert ist dabei das Kronjuwel der Ortslage: eine seltene Adresse, die exklusive Aussicht ins Maintal, Naturgenuss und erstklassige Erreichbarkeit in einzigartiger Weise vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel