Neuss - Reuschenberg - Pauschal - voll- oder teilmöbliert (Teilablösung möglich)

Sie suchen ein hochwertig und komplett ausgestattetes Apartment zur langfristigen Anmietung?

Diese stilvolle 44qm großes Apartment besticht durch ihre moderne komplette Ausstattung und ist ideal für Berufstätige.

Die Ausstattung des Apartment beinhaltet u.a. eine Ledercouch mit Schlaffunktion, einen Esstisch mit 4 Stühlen, ein 90x200 Einzelbett mit Stauraumfunktion (Marke: Musterring) sowie eine Topmoderne Küche (Marke: Nobilia).

Das Objekt ist löffelfertig ausgestattet, so dass Sie außer Ihren persönlichen Gegenständen nichts mitbringen müssen.

Der Balkon ist mit einer manuellen Markise in Süd/West-Ausrichtung ausgestattet.
Die Wohnung wird von einer neu installierten Gasetagenheizung mit modernster Gasbrennwerttechnologie beheizt.
Ein Energieausweis (vor Heizungswechsel) liegt vor.

Angeboten wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag.

Es bestehen zwei Vermietungsoptionen:

1. Vollmöblierung per Pauschalmiete zu einer Pauschalmiete von 1300 € (all inclusive)

__________________________________________________________

2. Teilmöblierung (Küche / Waschtrockner / Akustikpanele / Regale) mit Ablösung der vermieterseitigen Möblierung und Einrichtung

Nach Vereinbarung ist optional eine Ablösung der Möbel und Einrichtungsgegenstände (mit Ausnahme der Küche / Waschtrockner / Akustikpanele / Regale) möglich. Eine möbelfreie Anmietung ist nicht möglich.

Die Konditionen sind wie folgt im Detail aufgeschlüsselt:

Option 2:
Kaltmiete : 695 €
Teilmöblierungszuschlag (Küche / Waschtrockner / Akustikpanele / Regale) : 90 €
Nebenkosten-Vorauszahlung : 115 € (ohne Gas- und Strom)
+ Ablösung restliches Mobiliar (Ausstattung) nach individueller vertraglicher Vereinbarung (Alternativ monatlich ergänzender Möblierungszuschlag i.H.v. 150 € + Internet 45 € (Restvertragslaufzeit))

Die Gas- und Stromversorgung ist bei Option 2 mieterseitig sicherzustellen.
__________________________________________________________

Das Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie erreichen das Apartment bequem mit dem Aufzug.

Es besteht in der Wohnung ein absolutes Rauchverbot!

Bei Bezug mit einem Haustier ist eine Ablöse des Mobiliars verpflichtend.

Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache möglich.

__________________________________________________________
Are you looking for a high-quality, fully furnished apartment for long-term rental?

This stylish, 44-square-meter apartment stands out thanks to its modern, comprehensive furnishings and is ideal for working professionals.

The apartment's amenities include—among other things—a leather sofa with a pull-out sleeping function, a dining table with four chairs, a 90x200 cm single bed with integrated storage (Brand: Musterring), as well as a state-of-the-art kitchen (Brand: Nobilia).

The property comes fully equipped and "move-in ready," meaning you need not bring anything other than your personal belongings.

The balcony features a manually operated awning and faces southwest.
The apartment is heated by a newly installed gas floor heating system utilizing cutting-edge gas condensing technology.
An energy performance certificate (issued prior to the heating system upgrade) is available.

An indefinite-term, index-linked rental contract is being offered.

Fully furnished rental at a flat rate of €1,300 (all-inclusive).

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Apartment ist nicht Jobcenter fähig!
Von entsprechenden Anfragen wird daher gebeten abzusehen!

Bitte stellen Sie Anfragen über den Anbieterkontakt mit Ihren Informationen zu:
- Name, Vorname
- Haushaltsgröße
- Anstellungsverhältnis
- Haushaltsnettoeinkommen
- Angaben zur Haustierhaltung
- möglicher Mietbeginn
Anfragen ohne diese Angaben könnten daher keine Berücksichtigung finden.

Zur Anmietung sind folgende Unterlagen gewünscht:

1. Gehalts- beziehungsweise Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate (ggf. Arbeitsvertrag)
2. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
3. Die Vorlage einer aktuellen positiven Schufa-Auskunft
4. Personalausweiskopie oder ähnliches

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.