Dreifamilienhaus in Lünen-Wethmar – 28.740 € Jahresmiete, Garten, Garage

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Lünen-Wethmar. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie mit überschaubarer Größe, moderner Ausstattung und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen.

Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und umfasst drei eigenständige Wohneinheiten. Alle Wohnungen wurden umfangreich renoviert und sind optimal auf den aktuellen Mietmarkt abgestimmt.

Besonders attraktiv: Für alle drei Wohnungen liegen bereits Mietanfragen vor. Für das Objekt besteht aktuell eine Warteliste von Interessenten.

Die kalkulierte monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 2.395 €, inklusive Einnahmen aus der großen Doppelgarage sowie Stellplätzen vor dem Haus. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 28.740 €.

Das Haus bietet eine moderne technische Ausstattung und einen Zustand, der langfristig geringe Instandhaltungsrisiken erwarten lässt.

Bad	3
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein fertig renoviertes Mehrfamilienhaus mit sofortigem Cashflow suchen.

Ihre Vorteile:

28.740 € Jahresmiete
sofort vermietbar
keine größeren Investitionen erforderlich
moderne Ausstattung
Gartenanteile für jede Einheit
Doppelgarage + Stellplätze

Ein Investment, das ohne Entwicklungsrisiko übernommen werden kann und direkt stabile Einnahmen liefert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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