Architektenhaus am Waldrand - Neubau 2022, PV & Smart Home, Einliegerwohnung

In ruhiger Lage in Springe wartet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 auf seine neuen Mieter. 244 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verbinden moderne Architektur mit durchdachter Technik – und einem Blick, den man so selten findet.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss ist als großzügiges Wohnkonzept angelegt: Küche, Essbereich und Wohnzimmer fließen über 61 m² ineinander. Bodentiefe Fenster führen zu zwei Dachterrassen (12 m² + 6 m²) und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Insellösung, Induktionskochfeld, Backofen und separatem Dampfgarer bleibt im Haus. Eine zusätzliche, große Kühl-Gefrier-Kombination steht im angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Außerdem im EG: Gäste-WC, Garderobe und HWR mit Anschlüssen für Wasch- und Trockner.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Familienbad – mit freistehender Wanne, ebenerdiger Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und Designer-Fliesen mit Palmenblatt-Motiv. Vom OG aus erschließt sich ein weiterer Balkon (7 m²) mit Panoramablick über den Ort und die hügelige Landschaft dahinter.

KELLERGESCHOSS
Das Kellergeschoss ist vollwertig ausgebaut: ein zusätzliches Wohnzimmer (~22 m²) mit Tageslicht und Terrassenzugang, ein weiterer Raum mit Lichtschacht – nutzbar z. B. als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice –, ein eigenes Badezimmer mit Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie der Hausanschlussraum. Perfekt als Gästebereich, Hobbyraum oder Home-Office.

ENERGIE & TECHNIK
Energieklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 36,7 kWh/(m²·a). 11,34 kWp Photovoltaik-Anlage mit 8 kW Stromspeicher – der erzeugte Strom darf vom Mieter im Eigenverbrauch genutzt werden. Infrarotheizung, in Kombination mit der PV-Anlage sehr wirtschaftlich. Smart-Home-Steuerung für Verschattung und Beleuchtung. Schneller Internet-Anschluss.

Die Lage ist eines der größten Geschenke dieses Hauses: 30 Sekunden zu Fuß und Sie stehen im Wald. Das 1.040 m² große Grundstück bietet Platz für alles – vom Trampolin der Kinder über Hochbeete bis zur Sommerlaube.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	2

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Der Bereich im Untergeschoss kann zu einer Einliegerwohnung mit kleineren baulichen Maßnahmen umgewandelt und vermietet werden.

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