Plüderhausen: Ursprüngliches Zweifamilienhaus mit großem Garten und sehr guter Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnideen in östlicher Ortsrandnähe von Plüderhausen zu realisieren.
Ein echtes Highlight ist der schöne, große und alteingewachsene Garten hinter dem Haus – eine wahrhaft grüne Oase der Erholung. Auf nahezu 7 Ar Fläche haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – sei es für ein Gemüsebeet, einem Kinderspielbereich oder einem Ort für erholsame Sommerabende im Außenbereich.
Das Haus zeigt sich größtenteils in seiner ursprünglichen, baujahrtypischen Ausführung und hat mit der guten Bausubstanz sehr viel Potenzial für individuelle Renovierungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² plus einem ausgebauten Dachgeschoss sind flexible Raumgestaltungen möglich. Ein großzügiger, zweigeschossiger Wintergarten erweitert zusätzlich die Wohnfläche und schafft einen besonderen Lebensraum mit viel Licht.

Raumaufteilung
•Untergeschoss: vier Räume + ein ausgebautes Zimmer mit ca. 13,5 m² + Wintergarten mit 16 m²
•Erdgeschoss: Flur, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit 16 m². Über eine schöne erhaltenswerte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
•Obergeschoss: Vorraum, Flur, Bad mit WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss.
•Dachgeschoss: ausgebaut mit Vorraum und schönem Zimmer (15 m²)

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Fazit:
Dieses Wohnhaus ist ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus großem Garten, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, sowie guter Bausubstanz macht diese Immobilie zu einem vielversprechenden Projekt mit großem Potenzial.
Der Bebauungsplan sieht ein größeres Baufenster vor, das mit dem Bestandsgebäude nur teilweise ausgenutzt ist.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten!

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