Bauträgerfreies Grundstück | Feldlage und Weitblick| ca. 680 QM | Neubausiedlung

Dieses ca. 680 m² große Baugrundstück befindet sich in begehrter Siedlungslage von Hohenroda. Es handelt sich um das letzte verfügbare Grundstück innerhalb einer bereits vollständig entwickelten Neubausiedlung.

Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe. Das Grundstück liegt in einer reinen Anliegerstraße mit Wendehammer. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, sondern ausschließlich Anwohnerverkehr. Dadurch entsteht eine angenehm ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Feldrandlage. Die Bebauung lässt sich ideal so gestalten, dass das Haus straßenseitig positioniert wird und sich der Garten zur freien Feldseite hin ausrichtet. So genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick.

Mit einer Grundstücksgröße von etwa 680 m² bietet das Areal eine ausgewogene Kombination aus Großzügigkeit und Pflegeleichtigkeit. Es entsteht ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit attraktivem Garten, während der Aufwand für die Bewirtschaftung überschaubar bleibt.

Ein weiterer Vorteil ist die gewachsene Umgebung. Die Siedlung besteht bereits seit einigen Jahren, sodass natürliche Grundstücksgrenzen durch Hecken und Bepflanzungen vorhanden sind. Dies sorgt von Anfang an für Privatsphäre und ein harmonisches Gesamtbild, wie es in neu erschlossenen Baugebieten häufig erst entstehen muss.

Die Bebauung ist kurzfristig möglich und richtet sich nach der umliegenden Bebauung gemäß §34 BauGB. In der Nachbarschaft finden sich unterschiedliche Haustypen. Von Bungalows über anderthalbgeschossige bis hin zu zweigeschossigen Einfamilienhäusern.

Auch die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Ein S-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar, was insbesondere im Umland von Leipzig einen echten Mehrwert darstellt. Leipzig erreichen Sie zudem in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto.

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