Kernsanierte 2-Zi-Wohnung in energetisch saniertem, ruhigem 4-Fam-Haus (Musikerviertel)

Millöckerweg 63452 Hanau, Hessen
Frei ab: 01.07.2026
890 € Kaltmiete
14,83 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)890 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

4-Familienhaus in ruhiger Nebenstraße des beliebten Musikerviertels.

Das Haus wurde vor kurzem komplett energetisch saniert (Fenster, Fassade, Dach). Moderne Gasbrennwert-Zentralheizung.

Nette, ruhige Nachbarn im Haus

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche, Flur und Bad:
- moderner anthrazitfarbener Fliesenboden

Wohnräume:
- Wände tapeziert
- Fenster mit elektr. Rolläden
- Bodenbelag: Laminat in wertiger Nußbaumoptik

Küche:
- moderne Einbauküche in dezenter Mint-Optik

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Millöckerweg
63452 Hanau – Hessen

Lage & Infrastruktur

- ruhige Nebenstraße Lage im beliebten "Musikerviertel"
- Bushaltestellen befinden sich fußläufiger Entfernung
- die Hanauer Innenstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Mietinteressenten sollten in der Lage sein, ein mindestens 2-3jähriges Mietverhältnis einzugehen
- wir suchen nette, gepflegte und ruhige Mieter mit fester Arbeit und regelmäßigem Einkommen
- die SCHUFA-Auskunft sollte keine Negativeinträge aufweisen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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