Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenterrasse auf parkähnlichem Areal - ruhig & renoviert Raubach

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnräume sind freundlich gestaltet: Tapezierte Wände und weiß gestrichene Decken sorgen für eine helle und moderne Atmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während Schlaf- und Kinderzimmer mit wohnlichem Laminatboden ausgestattet sind.
Das Tageslichtbad präsentiert sich vollständig gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist teilgefliest und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung mit eigener Einbauküche.
Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben und ermöglicht somit einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick über Raubach. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch die Terrasse mit eigenem Gartenanteil in sonniger Süd-West-Ausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die 2017 modernisierte Brennwert-Gaszentralheizung, die für eine effiziente, zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung in allen Räumen steht.
Die Bewirtschaftung der Betriebskosten ist bewusst komfortabel und mieterfreundlich organisiert: Sämtliche Kosten werden transparent und vollständig strukturiert abgerechnet, sodass der organisatorische Aufwand im Alltag minimal bleibt. Alle Betriebskosten einschließlich der Heizkosten werden wohnungsbezogen und verbrauchsgenau erfasst - so behalten Sie jederzeit volle Kostenkontrolle und zahlen nur, was tatsächlich anfällt.
Im täglichen Wohnen bedeutet das ein spürbares Plus an Entlastung: Neben der eigenen Wohnungsnutzung und -pflege beschränkt sich der regelmäßige Aufwand lediglich auf den zweimal jährlich für jeweils vier Wochen stattfindenden Mülltonnendienst.
Zur Wohnung gehören außerdem:
* separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss
* optional anmietbare Stellplätze direkt am Haus
Die gelungene Verbindung aus großzügigem Grundriss, ruhiger und grüner Wohnlage sowie einem attraktiven Außenbereich mit Balkon und Gartenanteil schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gut organisierte Wohnstruktur legen.